Оценка размера возмещения при изъятии объектов недвижимости для целей строительства новой взлётно-посадочной полосы международного аэропорта Шереметьево

Экспертами-оценщиками ОАО «Союзгипрозем» в рамках реализации проекта «Развитие Московского авиационного узла. Строительство комплекса новой взлётно-посадочной полосы (ВПП 3) Международного аэропорта Шереметьево, Московская область» были оказаны услуги по подготовке отчётов (заключений) об оценке размера возмещения за земельные участки, подлежащие изъятию для государственных нужд Российской Федерации, а также отчётов (заключений) об оценке размера платы за пользование частями земельных участков, в связи с переустройством и строительством линий электропередач 6-10 кВ, распределительных газопроводов давлением 1,2 МПа, магистральных газопроводов давлением 5,5 МПа, магистрального кольцевого нефтепродуктопровода (МНПП) Зх377 мм, а также под тело новой взлётно-посадочной полосы.

В процессе подготовки сводных заключений о предварительном размере возмещения за земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию для государственных нужд Российской Федерации (при необходимости), а также сводных заключений о предварительном размере платы за пользование частями земельных участков, необходимых для строительства и переустройства инженерных коммуникаций специалисты ОАО «Союзгипрозем» провели:
1) подготовительные работы, включая сбор и (или) изучение информации;
2) осмотр земельных участков, установление их количественных и качественных характеристик, изучение фактического и технического состояния;
3) анализ отраслевых и локальных рынков, к которым относятся объекты оценки;
4) выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчётов;
5) обобщение и согласование результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объектов оценки;
6) составление сводных заключений об оценке, согласование с Заказчиком.

В результате проведённых работ экспертами-оценщиками ОАО «Союзгипрозем» в короткие сроки были подготовлены отчёты (заключения) об оценке размера возмещения за земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию для государственных нужд Российской Федерации в рамках реализации проекта «Развитие Московского авиационного узла. Строительство комплекса новой взлётно-посадочной полосы Международного аэропорта Шереметьево, Московская область», а также составлены отчёты (заключения) об оценке размера платы за пользование частями земельных участков в отношении 115 объектов недвижимости.