Участие в проекте «Строительство автомобильной дороги Москва — Санкт-Петербург»

Особое место среди проектов, в которых участвует ОАО «Союзгипрозем», занимает проект «Строительство скоростной автомобильной дороги Москва — Санкт-Петербург на участке км 58 — км 684 (с последующей эксплуатацией на платной основе)» (далее по тексту — М-11 «Столица»).

За период с 2008 по 2013 год наше предприятие участвовало в качестве подрядной организации в разработке проектной документации на строительство скоростной автомобильной дороги Москва — Санкт-Петербург на участке км 58 — км 684.

В рамках данного проекта нашей компанией проведены аэросъёмочные работы с созданием ортофотопланов с цифровой моделью рельефа местности, выполнены инженерно-геодезические изыскания, созданы инженерно-топографические планы масштабов 1:2000 и 1:500. В процессе выполнения работ была произведена аэрофотосъёмка с лазерным сканирование на территории 62,6 тыс. га, топографическая съёмка масштаба 1:2000 на территории 12,5 тыс. га и масштаба 1:500 на территории 6,5 тыс. га. Отдельно хотелось бы отметить, что использование нашими специалистами, с учётом накопленного опыта, новейших методов, современного оборудования и программного обеспечения позволило выполнить указанный объём работ в кратчайшие сроки (всего за 6–7 месяцев) и с требуемым качеством (точностью). Результаты проведенных ОАО «Союзгипрозем» аэросъёмочных работ и инженерно-геодезических изысканий послужили основой для проведения последующих работ по разработке проектной документации объекта М-11 «Столица».

Также в рамках реализации проекта ОАО «Союзгипрозем» был выполнен комплекс земельно-кадастровых работ, а именно:
— проведена инвентаризация земельных участков и объектов недвижимого имущества в зоне строительства скоростной автодороги (порядка 3500 объектов);
— оформлены и утверждены акты выбора нелесных земельных участков (получены Решения Федерального дорожного агентства о предварительном согласовании места размещения объекта М-11 «Столица» на территории 13-ти районов 5-ти субъектов Российской Федерации», в том числе по г.Санкт-Петербург);
— оформлены и утверждены акты выбора и акты натурно-технического обследования участков земель лесного фонда в целях перевода данных земель в земли промышленности и иного специального назначения («земли транспорта») для строительства объекта;
— проведены работы по межеванию и постановке земельных участков на государственный кадастровый учёт для последующего их изъятия и перевода (в границах полосы постоянного отвода М-11 «Столица» поставлены на кадастровый учёт 5800 га земель различных категорий).

Для выполнения указанных работ предприятие ОАО «Союзгипрозем» имеет штат высокопрофессиональных специалистов: геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров, юристов, а также необходимое оборудование и программное обеспечение. Все специалисты в полной мере владеют необходимыми программными продуктами для выполнения камеральных работ, вооружены большим опытом проведения натурных обследований, общения с землепользователями, постоянно отслеживают изменения законодательства Российской Федерации, правоприменительную практику в области земельно-имущественных отношений и дорожного строительства. Все кадастровые инженеры нашего предприятия прошли государственную аттестацию и имеют аттестаты установленного образца.

Хорошо зарекомендовав себя на стадии разработки проектной документации, ОАО «Союзгипрозем» с 2012 года по настоящее время участвует в работах по подготовке территории строительства скоростной автомобильной дороги Москва — Санкт-Петербург по 1 этапу км 58 — км 97 (Московская область), 5 этапу км 258 — км 334 (обход Вышнего Волочка, Тверская область), 6 этапу км 334 — км 543 (Новгородская область).

Подготовка территории строительства — ответственный этап строительства дороги, в рамках которого должны быть выполнены следующие работы:
1). Оформление и предоставление участков в границах постоянного отвода объекта, а именно:

• выполнены работы по сопровождению изъятия, в том числе путём выкупа, земельных участков и иных объектов недвижимости в границах полосы постоянного отвода автодороги М-11 «Столица»;
• завершена процедура предоставления выкупленных и переведенных в земли «транспорта» земельных участков, необходимых для размещения федерального объекта, в аренду на 49 лет Заказчику.

2). Оформление земельных участков в границах временных отводов для реконструкции (переустройства) инженерных коммуникаций, попадающих под тело автодороги, включая оформление актов выбора земельных участков, договоров аренды, проектов освоения лесов, лесных деклараций и других документов для временного занятия земельных участков на период переустройства инженерных коммуникаций, таких как: газопроводы, линии электропередач, кабельные сети связи.

Также хотелось бы отметить, что в соответствии с  требованиями действующего законодательства для решения земельно-имущественных вопросов и получения разрешения на строительство необходимо развивать новое направление деятельности для многих организаций, занимающихся оформлением земли для строительства, реконструкции линейных объектов, а именно архитектурно-градостроительное направление деятельности, включающее разработку, сопровождение согласования и утверждения документации по планировке территории (в составе проекта планировки и проекта межевания территории).

Так, для развития данного направления и выполнения соответствующих работ штат нашей компании пополнился специалистами в области архитектуры и градостроительства, оформлено членство в СРО НП «Межрегиональная ассоциация архитекторов и проектировщиков», обновлено компьютерное лицензированное программное обеспечение (AutoCad, MapInfo, АРГО и другое).

На сегодняшний день ОАО «Союзгипрозем» разработаны и утверждены Федеральным дорожным агентством проекты планировки и проекты межевания территории почти по всем этапам (участкам) автодороги М-11 «Столица»: 1 этап км 58 — км 97, 2 этап км 97 — км 149, 4 этап км 214 — км 258, 5 этап км 258 — км 334, 6 этап км 334 — км 543, 7 этап км 543 — км 646, 8 этап км 646 — км 684, то есть, на 526 км из 626 км.

Также в своём активе ОАО «Союзгипрозем» имеет утверждённые проекты планировки и проекты межевания по олимпийским объектам (центральная автомагистраль города Сочи «Дублёр Курортного проспекта» (3 очереди), две транспортные развязки в городе Сочи, мост через реку Сочи) и по автомобильной дороге М-4 «Дон» — от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска.